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    实施不动产统一登记有什么好处?         ★★★
    实施不动产统一登记有什么好处?
    作者:admin 文章来源:本站原创 点击数:8427 更新时间:2016-4-15 18:08:42

    不动产登记是不动产物权发生效力的前提。例如,甲将自已的房屋卖给乙,两人签订了房屋买卖合同,合同成立就发生效力,但如果不登记,房屋的所有权仍然属于甲。只有登记了,不动产登记簿上甲的名字变更为乙的名字,在法律上讲,房屋才属于乙,是乙的财产。所以,不动产登记是物权公示原则的要求和体现。依法进行的物权公示,具有社会公信力。经过不动产登记,能够更好地保障不动产权利人的合法权益。

    大家知道,由于历史原因,长期以来,我国不动产登记职责分散在不同部门,实行的是分散登记。随着经济社会的快速发展,分散登记的弊端逐步显现出来,分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面:

    一是,方便群众。过去,办理土地登记、房屋登记、林地登记需要跑多个部门,而且有些材料要重复提交。统一登记后,群众只需要跑一个部门,交一次材料,拿一个证。

    二是,提高效率。统一登记以后,解决了职责交叉和推诿扯皮问题,工作效率大幅提高。

    三是,降低成本。实施不动产统一登记,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,既降低了政府行政成本,也减轻了当事人负担。

    四是,保障权益。由于职责分散,各部门的登记程序、标准各不相同,容易出现重登漏登、重复抵押等问题,影响不动产交易安全。新的不动产登记,不仅制度统一,而且要求更高更全面,因此,能够有效提高不动产登记质量,保障不动产权利人的合法权益。

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