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    国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记         ★★★
    国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记
    作者:admin 文章来源:本站原创 点击数:607 更新时间:2016-4-15 17:56:02

    一、提交资料及要求

    1、不动产登记申请审批表。

    2、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口本、婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)、未婚的需提供未婚承诺书。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

    3、土地权属来源证明材料。(1)划拨土地,提供《国有建设用地划拨决定书》、占用耕地提供耕地占用税完税凭证、划拨价款缴纳凭证(无偿划拨除外)。(2)出让土地,提供《国有建设用地使用权出让合同》、出让价款、契税、耕地占用税缴纳凭证等。(3)租赁土地,提供《土地使用权租赁合同》、土地租金缴纳凭证等。(4)以国家作价出资或者入股方式使用国有建设用地的,提供原不动产权属证书、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料。(5)以授权经营方式使用国有建设用地的,提供原不动产权属证书、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料。(6)已进行土地使用权登记的,提供原土地使用证。(原件)

    4、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括建设工程规划许可证、建设工程规划验收证明。(收原件)

    5、单位需提供建筑工程施工许可证和竣工验收备案证。(收原件)

    6、人防工程建设鉴证或人防工程易地建设鉴证。(收原件)

    7、不动产权籍调查成果原件。

    8、其它必要材料。

    二、法定工作时限

    自受理之日起30个工作日,如需补充资料的,自资料补齐之日为受理日。

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